2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
流山市
57.3万円/㎡
前年比+6.7%
スマイリアタウン
千葉県流山市西初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩4分
2009年築 / 14階建 / 268戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
5,465万円
67.5万円/㎡
3,064
4,665
6,265
7,866
AI査定結果
推定相場価格
5,465万円
67.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,665万円〜6,265万円
57.6万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
スマイリアタウン
4,380万円（54.1万円/㎡）/ 10階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は50.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,380万円 | 54.1万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 3,600万円 | 50.8万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 3,600万円 | 50.8万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 56.5万円 | 10階 | 81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.79㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,600万円 | 48.7万円 | 8階 | 73.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,080万円 | 43.5万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,290万円 | 46.7万円 | 11階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,480万円 | 49.4万円 | 11階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/28 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,280万円 | 46.6万円 | 7階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 3,280万円 | 46.3万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,450万円 | 48.7万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 3,480万円 | 49.4万円 | 7階 | 70.38㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 3,480万円 | 51.1万円 | 13階 | 68.07㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/03/02 | 3,680万円 | 54.1万円 | 13階 | 68.07㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 46.7万円 | 9階 | 68.07㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 3,680万円 | 54.1万円 | 13階 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 54.1万円 | 13階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 3,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/02 | 3,980万円 | 58.5万円 | 13階 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 51.9万円 | 10階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 3,980万円 | 58.5万円 | 13階 | 68.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は61.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | スマイリアタウン 流山市西初石二丁目 | 初石駅4分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 268戸 | RC |
| 2025/08/04 | オーベルグランディオおおたかの森 流山市おおたかの森東二丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 4,680万円 | 59.8万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 315戸 | RC |
| 2025/02/23 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 4,500万円 | 63.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、流山市では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は流山市の平均と比較して5.6%割安です。